在戶型研發(fā)快速迭代的當(dāng)今，小面積段的高層戶型研發(fā)市場(chǎng)其實(shí)已經(jīng)逐漸趨于一種“瓶頸期”，戶型格局已經(jīng)幾乎做到極致，很難再有質(zhì)的提升。在有限的空間格局下提高小面積段的生活體驗(yàn)，是時(shí)代給設(shè)計(jì)師們拋出的一個(gè)問題。
大家固有印象中的100㎡的高層戶型什么樣？
三房?jī)蓮d一衛(wèi)？?jī)商菟膽簦恐虚g戶？
其實(shí)101㎡也可以做到三房“兩衛(wèi)”、獨(dú)梯入戶！
還別不信，快跟著我們一起來看一看吧！

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01
尊享私家電梯廳
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通常來說，101㎡這個(gè)面積段并不會(huì)配置獨(dú)梯入戶，長(zhǎng)春地區(qū)規(guī)范明確要求18F需設(shè)置兩部電梯。因此，通常做法是選擇T4，兩梯四戶通過北連廊貫通。但長(zhǎng)春地區(qū)規(guī)范中，北連廊是計(jì)容但不計(jì)可售面積的，因此這對(duì)開發(fā)商來說是一筆不小的損失。
同時(shí)通過北連廊貫通的兩梯四戶，在實(shí)際使用時(shí)問題也頗多：譬如連廊對(duì)中間戶采光的遮擋和隱私的缺失；電梯使用的不便；公用電梯廳與私人外置玄關(guān)的矛盾糾葛......
無疑，以上這些問題對(duì)住戶生活品質(zhì)的影響是極大的。
在經(jīng)過多方面的綜合考量后我們選擇了獨(dú)梯入戶的核心筒。
看似得房率降低了，但實(shí)際到手的使用空間會(huì)大大提高。獨(dú)梯入戶，一方面緩解了電梯使用高峰，另一方面私家電梯廳的設(shè)計(jì)可以將住戶的玄關(guān)外置，釋放了戶型內(nèi)的玄關(guān)空間，也給了住戶更多的使用及改造空間。

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02
使用靈活的雙馬桶衛(wèi)生間
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在101㎡面積段，三房的配置通常是兩廳一衛(wèi)，若想做到兩衛(wèi)，必有其他空間受損。但就三代人日常起居生活的需求來說，一衛(wèi)在實(shí)際使用中是十分局促的。例如早上孩子急著上學(xué)、大人急著上班，刷牙洗臉全部等著這一間小廁所，很容易變成家庭“早高峰” 現(xiàn)場(chǎng)。晚上一家人還要排著隊(duì)洗澡，甚至在他人洗澡時(shí)想上個(gè)廁所都得憋著催促半天。

也許，我們需要一些格局上的改變。

與其說是“兩衛(wèi)”，不如稱這種模式為“雙馬桶”，或者是近些年新產(chǎn)生的“1.5衛(wèi)”概念。
1.5衛(wèi)，就是在傳統(tǒng)的一間衛(wèi)生間的配置上，多配了一個(gè)馬桶，來滿足用戶一家多場(chǎng)景的使用需求。它比起一衛(wèi)在使用上更靈活，比起兩衛(wèi)又更節(jié)省了空間。
1.5衛(wèi)也絕不是在原有空間上單單加個(gè)馬桶這么簡(jiǎn)單，它更考驗(yàn)設(shè)計(jì)師對(duì)空間劃分的概念和對(duì)使用習(xí)慣的認(rèn)知，既要使0.5衛(wèi)的用處完美發(fā)揮出來，又要保證空間的隱私。為此我們也對(duì)這部分空間的設(shè)計(jì)進(jìn)行了一輪又一輪的調(diào)整深化，最終才定下了這種布局模式。

最終呈現(xiàn)出的效果是令人滿意的。既利用起了原先一衛(wèi)中使用率很低的走道部分，又最大化的保留了其他房間原有的尺寸布局，讓整個(gè)戶型的空間使用率發(fā)揮到了一種極致。

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03
貫通靈活的線性布局
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將客廳、餐廳、廚房布置在一條完整的南北線上，匯聚一家人日常生活的所有生動(dòng)畫面。南北貫通的設(shè)計(jì)使整個(gè)空間的通風(fēng)采光達(dá)到最優(yōu)，視野上貫通也放大了空間的尺度感，視線的交互、流線的可達(dá)，記錄著一家人點(diǎn)點(diǎn)滴滴的溫馨回憶。


更加通透的空間也給了小業(yè)主更多自我發(fā)揮的機(jī)會(huì)，住戶完全可以根據(jù)自己的需求量身定制屬于自己的生活模式和專屬空間。
也許我們可以給愛健身的你一個(gè)居家健身的機(jī)會(huì)；也許我們可以給愛烹飪的你一個(gè)餐廚一體的可改空間；也許我們可以給愛家庭的你多一點(diǎn)與家人陪伴交流的場(chǎng)所......
美好溫馨的生活等待你來演繹。

在剛經(jīng)歷過新冠疫情肆虐侵襲的2020年，長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的全民居家隔離讓平時(shí)忙碌于工作學(xué)習(xí)的人們有了更多居家辦公、活動(dòng)、交談的時(shí)間。往日里幾乎只用來休息睡覺的家，一下子承擔(dān)起了更多的責(zé)任。也是這長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的居家時(shí)間，讓現(xiàn)有戶型的弊病也逐漸顯現(xiàn)。
玄關(guān)還只是傳統(tǒng)的換鞋更衣功能嗎？也許一個(gè)消毒清潔的外置獨(dú)立空間能帶來更多可能性。
客廳還只是一個(gè)沙發(fā)一部電視嗎？也許貫通的空間可以給健身活動(dòng)一點(diǎn)改造的機(jī)會(huì)。
餐廳還是拼拼湊湊出的角落嗎？客餐廚一體的空間讓清風(fēng)陽關(guān)伴你三餐四季

戶型設(shè)計(jì)的終點(diǎn)是私人訂制，是給予住戶更多的可能性，但這并不是大戶型的專利，即使是在101㎡的小戶型里，也一樣能帶給住戶更多的可能性，也一樣能帶來洋房般的生活體驗(yàn)。
項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱 | 長(zhǎng)春保利城二期
項(xiàng)目規(guī)模 | 占地面積 69291㎡；建筑面積 164100㎡
設(shè)計(jì)時(shí)間 | 2020年
建成狀態(tài) | 建設(shè)中
業(yè)主單位 | 保利發(fā)展長(zhǎng)春公司
設(shè)計(jì)單位 | 霍普股份
工作內(nèi)容 | 建筑設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)部門 | 人居事業(yè)部
設(shè)計(jì)人員 | 楊赫 費(fèi)瀟 褚宏偉 韓麗娟 周亮程 柯希癸 李普雨 劉方好 何冰潔 鄭佳怡
業(yè)主方管理人員 | 張博馨 李江華 謝靚